科技圈2017年度热词，“人工智能”当之无愧。先是AlphaGo人机大战的胜利，再是科技届实业大佬纷纷加入，就连BAT也不甘落后，横插一脚，就在前不久刚结束的乌镇互联网大会上，人工智能也被重点提及，甚至被看作是“本世纪最强劲的东风”。进入窗口期的人工智能影响力惊人，在互联网高速发展的今天，似乎谁沾了人工智能的边，就能“得道升仙”。在大热的分享经济领域，共享单车的智能锁，共享房屋的智能民宿，也努力抱紧人工智能“大腿”。
但是，在国内民宿发展高潮之下，智能化民宿会是短租市场的下一个风口吗？
破解行业痛点 助力标准化进程
作为科技进步的产物，人工智能是大势所趋，这一点毋庸置疑。短租行业的兴起，为出行住宿用户提供了更多选择，但行业发展自身非标化注定了行业痛点——安全和卫生。
借力人工智能提高入住安全指数，加强人与人之间的信任感。智能门锁的推广，为房客入住提供诸多便利，也节省双方时间，减少陌生人接触的不适感。
在卫生方面，未来人工智能的发展带来机器人保洁，替代人工打扫，直接在电脑上进行打扫标准的程序设定，智能规划清扫区域，比保洁阿姨更勤快、更标准，房间卫生实现全面可控，民宿行业也将在卫生方面实现质的飞跃。
人工智能发展将轻松破解短租行业痛点，助力短租行业标准化进程，打消用户入住顾虑，必将吸引更多人加入民宿行列。
理想很丰满 现实很骨感
但是，理想与现实往往还是存在一定差距的。纵使有人工智能加持的民宿短租好处多多，但现实问题也不容忽视。
人工智能在民宿普及的第一道门槛，就是成本高。民宿里应用的人工智能设备，入口的智能门锁打开了短租房东对于人工智能认识的大门。2013年木鸟短租率先进行智能门锁的推广，一客一换的入住密码既可以帮助房客轻松入住，也节省了房东的时间和精力。此后，国内其他短租平台纷纷效仿，据统计，智能门锁在短租民宿中的安装率高达70%，成功迈出了民宿智能化的第一步。
但是，人工智能刚刚兴起，各种智能家用设备花样层出，热度不减的同时价格也居高不下。京东商城数据显示，一台智能空气净化器的价格最低为599元，一个智能加湿器的价格最低为799元，一个智能马桶最低报价为2798元……面对高昂的价格，房东只能持续观望。据不完全统计，各大短租平台上带有智能家居标签的房源凤毛麟角。可见在今天的短租市场，打造智能家居系统的高成本，使得房东对智能民宿仍处在想象阶段，相比智能设备，房东更愿意把金钱和精力放在房间的软装上，“这样收益见效更快”，房东如是说道。
处在标准化发展阶段的民宿，挖掘房源并提升房源品质才是当务之急。据公开数据显示，2016年国内闲置房屋超过7000万套，而参与分享的房源数量仅占2.57%，可见在这个增量市场里，分享房源只是冰山一角，在海平面以下仍有大量闲置房源等待挖掘。
国内短租平台发展的5年时间里，各平台房源也在发生翻天覆地变化，从开始的简单装修、简单家具家电到今天的精装修、家具家电齐全甚至各种小家电的普及和布草洗涤保洁的标准化，房源类型从起初的单一民居到现在的别墅、LOFT、树屋、船屋、邮轮等各种特色房源，房源品质也今非昔比。但在安全和卫生方面，短租平台的标准化进程刻不容缓，亟待制定标准对房源进行分级筛选并明确标识。木鸟短租推出的“四木房源”具有一定的参考价值，对标四星级酒店标准进行评选，平台在安全和卫生方面严格把关，对布草洗涤和房间保洁及软硬件设施等方面进行监督管理，挑选优质房源打上“四木房源”标签供用户选择。
今年10月1日民宿国标正式落地，加速短租行业的标准化发展，在此标准化基础上，各平台在房源挖掘及品质提升方面仍有努力空间。
民宿住的是一种情怀，房东服务是提升用户体验的关键一环。民宿不同于酒店的千篇一律，房客更看重和房东的互动，民宿主打的居家感，除了装修风格之外，房东服务才是让用户有宾至如归感觉的关键所在。
智能化风头正劲，但房东服务却是人工智能的盲区。个性化的房东服务似乎无法用智能和高科技来实现。例如，木鸟短租提供的地主之谊服务，涵盖接送、租车、订票、购买土特产、路线规划建议等本地向导服务，根据用户的年龄及人员构成特点，推荐不同的游玩路线，而这些服务在短时间内，人工智能似乎并不能替代房东甚至比房东做得更好。
民宿房东不仅是一种职业，更是一种情怀。房东要自己会生活，民宿才能更好地带着房客会生活。这些对房东的要求，也是民宿发展的必然。
把握人工智能的机会，对民宿来说是机会更是风口。
但是每一个风口上的行业，都需要时间的洗礼。
人工智能并不是当下发展最迫切的问题，在短租市场发展现阶段，人工智能技术在民宿领域不成熟且没有形成完整产业链。民宿发展还要扎实产品和服务，提升房源品质，将现有资源的价值发挥到最大才是最重要的。
笔者联系到木鸟短租平台上的小米智能家居民宿的房东施先生，他表示：“定价228元的民宿其实根本不挣钱，只因为我个人是科技控还是一枚米粉，所以才有了这样一套智能民宿”，在被问到以后还会不会继续发展其他智能民宿，他笑着摇摇头，“等手头宽裕了再说吧，成本确实有点高”。
